提到西雅图,相信很多人会想到汤唯和吴秀波主演的《遇上西雅图》,会想到《西雅图未眠夜》,在多数人的印象里,西雅图永远都是那个充满爱的城市,给人以浪漫的感觉,其实西雅图给带来的远不止这些。西雅图也是投资者们眼中的热土,有很多人愿意来西雅图投资置业。
那么,西雅图究竟有哪些吸引人的地方?为什么会有那么多的华人也开始热衷于投资置业西雅图呢?下面Westbank西岸置业集团带你一起来了解一下。
由于地理因素,西雅图气候温和,空气十分湿润清新,到处可见公园绿地。西雅图除了靠海之外,也拥有许多大大小小的湖泊,湖光山色,山环水抱,美不胜收,这里的生活很清幽,它曾被选为全世界最合适养老的城市之一。
西雅图除了有本土那些耳熟能详的科技巨头,比如微软、亚马逊、波音等等。 近几年,越来越多的其他地方的科技巨头们也纷纷进驻西雅图,比如Google、Facebook、Twitter、eBay、HP、阿里巴巴等。大量的企业在这边扎根,使得西雅图拥有更多的高薪工作岗位。
另外,各大高新产业在西雅图蓬勃的发展,促使很多年轻人都搬到了这里,同时也加快了西雅图的经济增长。多元化的产业和丰富的工作机会增加了西雅图的经济稳定性,也增加了房产投资的稳定性!
教育方面,西雅图拥有优质的教育,在全球大学排名第10位的大学就位于西雅图。并且在华大毕业的学生在西雅图的亚马逊、微软,Facebook,Google就业有很大的优势。
正是由于美国拥有世界领先的教育文化资源,学区房也广受国人的青睐。很多内地移民就是冲着名校来的,为了给孩子营造一个良好的学习氛围,越来越多的人将目光投向了西雅图的学区房。
近年来,西雅图房产市场非常稳健。在 2008 年地产泡沫之时,相对于美国其他主要城市,西雅图房产市场受到的冲击最小。由于优越的地理,温和的气候,以及快速的经济发展,房产租赁价格在过去 50 年中以每年 5% 的速度增长,并且经济发展多元化。
同时,西雅图房产的选择性比较大,从每一尺$800到每一尺$2000都有。依照现有的情况,中国投资者购房目标自住超过投资,但投资也不少。据美国地产人士介绍,进入西雅图房市的中国买家越来越多,投入资金高达上百万元,有些购房后转手出租,有些则投资用于商业开发的土地。这些买家一定程度上刺激了西雅图房市复苏。据统计,中国投资者置业西雅图更青睐学区房。他们很是看雅图房产的投资回报率。
首先什么是投资回报率呢?投资回报率就是指通过投资而应返回的价值,它的算法是:投资回报率=房产增值率+租金回报率。
从美国热门城市投资回报率(2016年5月-2017年5月)的报表上,我们可以看到西雅图的是美国大城市中增值最快的,达到13.3%。租金回报上,西雅图以平均每年7.7%的回报位于中上水平,2016年和2017年,西雅图为美国大城市中房子增值最快的城市。所以不难看出西雅图房产投资回报率是全美最佳的。
综上,根据介绍的华人投资西雅图的原因,我们不难看出西雅图是目前华人在美国房产投资的最佳城市。想要了解更多房产的信息,请关注Westbank西岸置业集团。
成立于1992年。经过20多年的发展,已建成和在建项目合计金额现已超过了250亿加币,大多分布在的和美国地区,项目包括豪华公寓、五星级酒店(包括唯一两家香格里拉大酒店和费尔蒙太平洋酒店)、办公大厦、商业大楼。在商业运营的同时,为城市发展提供了租赁住宅、经济适用小区,以及区域能源系统和城市公共艺术。
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